Die Vermietung oder der Verkauf von Immobilien erscheint nur auf den ersten Blick einfach.
Es gibt etliche Fallstricke über die Sie stolpern können.
Wir zeigen Ihnen nachfolgend einige Dinge die es zu beachten gibt:
- Der anfängliche Verkaufspreis ist entscheidend über die erfolgreiche Vermarktung und den erzielbaren Erlös. ► Bei uns gehört die Wertermittlung von Immobilien zum Service bei Beauftragung des Verkaufs
- Die Erstellung der Verkaufsunterlagen (Exposé) ist entscheidend über die Nachfrage und den Verkaufserlös. Stellen Sie keine Fotos von Wertgegenständen ins Internet! Sind die Fotos, Grundrisse und Beschreibungen schlecht, erhalten Sie keine Anfragen und werden im Preis gedrückt. ► Wir sind speziell in der Fotografie ausgebildet und wissen wie Verkaufsunterlagen auszusehen haben, damit Sie Höchstpreise erhalten.
- Selektion der Interessenten im Vorfeld ist wichtig, um sich Zeit zu sparen und Schaulustige fern zu halten. Haben Sie schon einmal 100 Anrufe pro Tag erhalten? Schützen Sie sich vor lästigen Anrufen der ortsansässigen Makler. ► Beauftragen Sie uns und Sie haben Ihre Ruhe. Zudem werden alle Interessenten im Vorfeld auf die Bonität überprüft. So kommen nur tatsächliche Kaufinteressenten in Ihre Immobilie, natürlich in Begleitung von uns.
- Der Vertragsgestaltung ist ein weiterer Fallstrick bei dem viel falsch gemacht werden kann, was Sie am Ende viel Geld kosten kann. ► Wir passen jeden Kaufvertrag auf die Immobilie an, denn keine Immobilie ist gleich. Der Kaufvertragsentwurf wird ausführlich mit den Parteien besprochen.
- Die Übergabe der Immobilie klingt einfach, ist es aber nicht. Fehlen Angaben in dem Übergabeprotokoll können Ansprüche der Käufer entstehen die so nicht gewollt sind. ► Unser Service hört nicht nach dem Notartermin auf, sondern wir begleiten Verkäufer und Käufer bis zur Übergabe und sind danach auch noch für Sie da.
Dies sind nur ein paar wenige Hinweise die es zu beachten gibt. Beauftragen Sie einen professionellen Immobilienmakler mit Ihren Immobiliengeschäften, dann sind Sie auf der sicheren Seite. Die Kosten des Maklers sind sehr gering im Vergleich zu den entgangenen Verkaufserlösen oder Schadensersatzansprüchen die Ihnen drohen können.
Einen professionellen Immobilienmakler erkennen Sie an der Ausbildung die dieser hat. Lassen Sie sich die Zertifikate oder Diplome zeigen. Zudem sollte dieser mit einem Sachverständigen zusammen arbeiten oder selbst eine zusätzliche Ausbildung besitzen, dass Sie ein Gutachten über den Marktwert Ihrer Immobilie erhalten.
Wir von REIN Immobilien sind durch das Immobilienwirtschaftliche Studium und mehrjährige Berufserfahrung bestens ausgebildet. Vertrauen Sie uns Ihre Immobilie an und wir werden Sie mit unserem Service begeistern.
